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Medidor individual de água


Medidor individual de água em edifícios reduz atritos entre moradoresSistema ainda contribui para valorizar o imóvel na hora de vender

Diretor da Construtora Valle Ribeiro, Igor Ribeiro diz que o medidor individual pode pesar na decisão de compra do imóvel (Edésio Ferreira/EM/D.A Press
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Diretor da Construtora Valle Ribeiro, Igor Ribeiro diz que o medidor individual pode pesar na decisão de compra do imóvel

Ele evita o desperdiço de água, reduz os custos do condomínio e acaba se tornando uma preocupação a menos, melhorando a convivência entre os moradores. O medidor individual de água tem se tornado um detalhe importante para as construtoras e para quem deseja comprar um apartamento.

A discussão tem certa força no mercado imobiliário e já se tornou projeto de lei na Câmara dos Deputados. O PL 2.457/2011, entre outras providências, permite aos municípios decidir sobre a adoção do sistema de hidrômetros individuais. O projeto está para ser votado na Comissão de Minas e Energia da Casa. Mesmo ele estando em tramitação, algumas construtoras já se adiantam e instalam esses equipamentos nas construções em geral.

Segundo o diretor comercial da Construtora Valle Ribeiro, Igor Valle Ribeiro, a medida ajuda também a valorizar o imóvel e pode, ainda, ser um fator que pesa na decisão de comprar o imóvel. Ele explica que o custo da instalação de medidores individuais é maior, mas o valor é revertido em economia para os condôminos e até em benefícios para o meio ambiente. “O construtor acaba tendo mais despesa do que em uma construção convencional, mas ela é pequena perto do ganho que o condomínio terá”, destaca Igor. Os últimos três empreendimentos da empresa contam com medidores individuais.

O diretor da Welmag Incorporadora, Wellington Batista, frisa que a medida motiva a adquirir um imóvel. “O medidor individual agrega muito na hora da venda do imóvel porque o fato de você não ter que compartilhar o custo da água com os seus vizinhos dá uma segurança maior de adquirir o apartamento”, diz. Segundo ele, a instalação de medidores individuais tende a crescer no mercado. “Acredito que é uma tendência, pois a maior parte das construtoras está instalando esses equipamentos e os prédios que não tiverem podem ser vistos com um olhar diferente pelos clientes e pelo mercado.”

MAIS JUSTO 

A gerente comercial Maria Toledo adquiriu, com o marido, um apartamento num prédio com hidrômetros individuais. Eles vão se mudar em breve e, segundo Toledo, a mudança foi uma medida para tentar tornar mais justo o pagamento da conta de água. “Temos no prédio atual áreas privativas com jardim e tem apartamentos com mais moradores. O nosso consumo de água é muito menor, mas acabamos pagando mais porque não há divisão”, diz.

Ela conta que os hidrômetros individuais no prédio onde comprou o apartamento foram um dos requisitos para a escolha. “É um problema que eu garanti que não vai acontecer mais porque é incômodo ficar se preocupando com quem está gastando mais água ou não”, afirma.

O corretor de imóveis José Gastão Ávila Santos também comprou um apartamento com medidor individual, mas para investimento, e não moradia. Ele acredita que o sistema valoriza o imóvel e ajuda a reduzir a taxa de condomínio. “A taxa (de condomínio) tem um peso importante, porque o custo de moradia hoje não é só o da aquisição, mas também os mensais. O valor do condomínio mais barato ajuda na liquidez desse imóvel, seja para locação ou para venda.”

Por: Sara Lira – Estado de Minas
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Investimento no setor hoteleiro de BH – BRISTOL CENTER


Investimento no setor hoteleiro de BH vai muito além da demanda para a Copa do Mundo Construtoras de imóveis residenciais apostam no segmento e acreditam que há espaço para crescer com a capital se consolidando no turismo de negócios

 

 

testeHá mais de 10 anos não se via um hotel ser erguido em Belo Horizonte. Por ser um empreendimento caro, torna-se desafio emplacar um projeto. O cenário mudou temporariamente com a Lei Municipal 9.952, de 2010, voltada para a Copa do Mundo, que aumentou em até cinco vezes o potencial construtivo dos terrenos, tornando possível a ocupação de áreas nobres, inclusive, onde o preço do metro quadrado inviabilizava o investimento. A iniciativa que vai elevar a oferta de leitos para turistas chegou ao fim, mas as construtoras que enxergam além do evento esportivo já esperam uma nova oportunidade para ajudar a cidade a se consolidar como capital do turismo de negócios.

Somam-se hoje 34 empreendimentos hoteleiros em construção na cidade. “Vamos ter um ciclo novo de ofertas e a demanda vai se adequando a partir daí, mas os melhores hotéis vão manter uma boa performance mesmo depois da Copa do Mundo”, aposta o consultor estratégico na área de desenvolvimento de novos hoteis Maarten Van Sluys, da JR & MvS Consultores Especializados. O especialista acredita que prédios modernos, bem localizados e com preço convidativo devem atrair hóspedes sem depender da movimentação gerada por grandes eventos. Os hotéis antigos, por outro lado, poderão ter dificuldade para se manter na ativa, já que a concorrência ficará mais acirrada.

BRISTOL CENTER HOTEL

Minas Gerais é o segundo polo turístico do Brasil. Um estado com estabilidade e grande expectativa de crescimento nos próximos anos. Sede dos jogos da Copa das Confederações em 2013, será destaque na organização da Copa do Mundo de 2014. Belo Horizonte tem o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros.

Fundada há 25 anos em Minas Gerais, a Rede Bristol de Hotéis é referência em tradição, qualidade e comodidade. Com mais de 20 hotéis em construção no país, até 2014, a rede tem capital 100% nacional e tem oferecido a seus investidores alta rentabilidade, taxa de ocupação acima da média do país e baixo custo operacional, além de toda a credibilidade, transparência e a confiança da marca Bristol.

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O Bristol Center Hotel é conveniado com as maiores empresas do país, o que garante ocupação durante todo o ano.

As outras bandeiras internacionais te mostram a simulação da ocupação, diária e rentabilidade. A mineira Rede Bristol te apresenta a realidade. Acompanhe os gráficos das unidades Bristol já existentes em Belo Horizonte.

A Rede Bristol faz parte da Allia Hotels, a maior rede brasileira de hotéis.

Com mais de 60 anos de experiência acumulada, a Allia Hotels conta com 34 hotéis em operação, mais de 3.000 unidades habitacionais (UHs) e cerca de 1.600 colaboradores. Em número de hotéis, está posicionada como a terceira maior rede do país, com presença em cinco estados brasileiros: Maranhão, São Paulo, Espírito Santo, Minas Gerais, Goiás, além do Distrito Federal.

A Allia Hotels traçou um plano ousado de expansão, com a captação de cerca de R$ 1 bilhão para, até o fim de 2015, operar 80 hotéis, com a abertura de novos empreendimentos e a modernização dos atuais.

INVESTIDOR

Saiba porque investir no Bristol Center Hotel.

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    A localização é estratégica, de fácil acesso aos principais corredores de tráfego e com facilidade de deslocamento para toda a cidade.
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    Os eventos internacionais que se aproximam colocarão a cidade em evidência mundial, no centro dos acontecimentos. E Belo Horizonte, hoje, já é um importante centro de feiras e congressos.
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    Há uma crescente demanda por hospedagem em hotéis em Belo Horizonte, resultado do turismo de negócios, que aumenta a cada ano. Estar próximo dos locais de eventos e das facilidades de transporte que existem no entorno é um excelente benefício.
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    Além de estar numa região carente de novos hotéis, o Bristol center Hotel tem o melhor preço entre os lançamentos hoteleiros da sua categoria. É o respeito a você, ao seu bolso, ao seu investimento. Porque só quem compra bem pode ter o melhor retorno.

Bristol Center Hotel. Onde todo mundo vai estar e você também não pode perder.

Boulevard Arrudas com Carijós, ao lado do Parque Municipal.

Para quem viaja a trabalho, é fundamental evitar perder tempo com grandes deslocamentos. O Bristol Center Hotel fica próximo de tudo e ao lado dos principais corredores viários da cidade:

  • Ao lado do Parque Municipal, do Palácio das Artes, da Serraria Souza Pinto e da área hospitalar.
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  • Próximo aos shoopings Boulevard, DiamondMall, Cidade e dos principais bancos, bares, restaurantes, universidades e supermercados.
  • A poucos minutos da Rodoviária de Belo Horizonte e do Mercado Central.
  • Localizado na Linha Verde e com fácil acesso ao Aeroporto de Confins.

A localização é um grande diferencial do Bristol Center Hotel.

  • 16 pavimentos
  • Área construída de 11.465 m²
  • 200 apartamentos
  • Internet banda larga e wireless livre em todo o Bristol Center Hotel
  • Equipe capacitada, envolvida no atendimento 24 horas
  • Fitness Center
  • Salões para eventos
  • Estrutura completa para convenções, palestras e seminários, com 340 m²
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  • Apartamentos confortáveis e espaçosos
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  • Café da manhã com quitutes mineiros – incluído na diária
  • Serviço de lavanderia
  • Garagem coberta rotativa
  • Espaço sob o Viaduto Santa Tereza
  • Paisagismo imponente
  • Obras iniciadas