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7 DICAS PARA QUEM QUER INVESTIR EM IMÓVEIS


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Quer investir em imóveis?

O investimento em imóveis é um dos preferidos dos investidores brasileiros há muito tempo. Segundo pesquisa da Franklin Templeton, 26% dos entrevistados mostraram preferência por este tipo de investimento. No entanto, a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) aponta que é muito importante focar em detalhes e pesquisar bem para fazer um bom investimento imobiliário e evitar problemas desnecessários no futuro. A entidade listou sete dicas para quem pretende investir em imóveis.

1 – Coloque todas as despesas no papel

“Reflita o quanto pode investir para adquirir um imóvel. O ideal é que as parcelas não comprometam mais do que 30% da renda familiar. Além disso, é bom ter um dinheiro guardado para se precaver contra uma eventualidade”, explica a associação.

2 – Faça uma pesquisa sobre a construtora

A AMSPA recomenda que seja feita uma pesquisa sobre a idoneidade da construtora, com pedido de seu CNPJ e consulta ao Procon. Também é importante verificar os registros no CREA do engenheiro e do arquiteto responsáveis pelo imóvel.

3 – Formalize a proposta

Outra recomendação é que a proposta seja formalizada, com todos os detalhes que foram prometidos pelo corretor, como preço, prazo, forma de pagamento, reajustes, entre outros.

4 – Guarde tudo

É importante se prevenir contra promessas que não sejam cumpridas ou propagandas enganosas, e para isso é bom guardar de tudo: folders, anúncios, fotos da maquete, do estande e do espaço interno.

5 – Avalie o potencial de rentabilidade

“Avalie o potencial de rentabilidade do negócio na região, ou seja, se a área escolhida apresenta chances de valorização. Para isso é fundamental analisar o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar o local para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno”, aconselha a AMSPA.

6 – Conheça o espaço

Essa dica é para imóveis usados, é importante conhecer o local, conversar com os vizinhos e verificar se o bem encontra-se ocupado também.

7 – Imóveis mais baratos podem se valorizar mais

“Lembre-se que um imóvel mais barato e simples tem um potencial de valorização muito maior do que imóveis de luxo ou empreendimentos maiores”, finaliza a associação.

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Caixa bate recorde de R$ 135 bi em 2013 para financiamento da casa própria16


Caixa bate recorde de R$ 135 bi em 2013 para financiamento da casa própria

financiamento-caixa-contrucA Caixa Econômica Federal atingiu R$ 134,9 bilhões em contratações de crédito imobiliário em 2013, batendo recorde e ficando acima dos R$ 130 bilhões esperados pelo banco. Os dados foram divulgados pelo banco nesta segunda-feira (27).

Do montante aplicado no último ano, 65% foi destinado à aquisição de imóveis novos e 35% para imóveis usados.

Em 2013, o número de contratos foi superior a 1,9 milhão, enquanto em 2012 foram firmados 1,2 milhão.

Pelo programa Minha Casa Minha Vida foram 900 mil unidades contratadas no ano passado, segundo a Caixa, totalizando 3 milhões e 240 mil unidades desde o lançamento do programa.

O recorde no financiamento a casa própria se deve a melhoria das condições para que os brasileiros adquiram um imóvel, disse o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte. “A estabilidade econômica somada ao aumento da renda e melhores condições de financiamento – taxas de juros menores, prazos maiores, além de maior simplicidade operacional – tem permitido um maior acesso ao crédito para compra do imóvel desejado”.

Para 2014, a previsão da Caixa é de que o crédito imobiliário continue crescendo, ficando de 10% a 20% acima do registrado no ano passado.

(Com Reuters)

Faça uma guirlanda de Natal com filtro de papel usado


Faça uma guirlanda de Natal com filtro de papel usado

A arte, que foi elaborada pela artesã Rosely Ferraiol com filtros de papel usados, faz parte do Projeto “Eu Amo Arte”, iniciativa da Melitta, empresa pioneira na fabricação de filtros de papel, que visa empregar o material usado como matéria-prima na produção de objetos de arte, de forma criativa e inovadora, ensinada em videoaulas.

Artesã Rosely Ferraiol e a guirlanda com filtros de papel usados

Passo a passo da guirlanda de Natal:

Lista de material
– Argola de isopor 40 cm de diâmetro tingida na cor dourada
– Corantes à base de água na cor verde ou vermelha (cores que remetem ao Natal)
– Bolinhas de natal vermelhas
– Cola quente
– Tela de algodão dourada
– Laço grande de fita telada de algodão dourada
– 20 Filtros usados

1 – Separe 20 filtros secos, usados e lavados

 

2 – Faça um rolinho com todos os filtros juntos e molhe a ponta desse rolinho de filtros em um recipiente com corante na cor verde ou vermelha

 

3 – Para que o tingimento aconteça de forma degradé, deixe o rolinho de filtros mergulhado no recipiente com o corante durante um dia todo. O corante será sugado pelo filtro de papel de forma gradativa

 

4 – Assim que tingidas, separe as folhas e as deixe secar. Assim que estiverem secos, rasgue com as mãos a dupla costura dos filtros de papel por completo, transformando em um material rústico. Retire também o lado arredondado

 

5 – Em seguida, abra o filtro e rasgue-o no meio, transformando o material em dois pedaços de filtros de papel tingidos

6 – Pegue algumas telinhas de algodão douradas e as corte em quadrados no tamanho dos pedaços de filtros de papel
7 – Coloque o tecido em cima de um pedaço de filtro de papel trabalhado, e com o dedo segurando a metade do material torça e deixe-o em um formato de flor. Faça esse procedimento em 20 peças
8 – Feito isso, pegue a cola quente e cole uma bolinha vermelha no centro da metade da flor verde com telinha. Repita esse processo com as demais 20 peças
9 – Pegue o isopor no formato de argola, que deverá estar tingido na cor dourada, e cole com a cola quente cada uma das flores já com a bolinha vermelha uma seguida da outra. Nos espaços vazios, coloque as flores sem as bolinhas de forma preencher a guirlanda por completo
10 – Para finalizar, cole o laço de fita tela dourado no topo da guirlanda para dar o acabamento final