Como evitar perder seu tempo com a pesquisa de imóveis pela internet


Como evitar perder seu tempo com a pesquisa com imóveis pela internet?

lupaNa medida em que consumidores migram para a busca online, cada vez mais imobiliárias investem em sites e anúncios digitais. Entretanto, uma busca à distância requer alguns cuidados importantes para garantir fidelidade entre os anúncios e o que esta realmente à venda. Veja a seguir algumas dicas para aprimorar a pesquisa:

Certifique-se de que o imóvel esta à venda – Muitos anúncios publicados na Internet estão desatualizados. Preste atenção se o site onde procura atualiza os anúncios com frequência.   Dica: se um corretor fala “acabei de vender” muitas vezes ele já tinha vendido, mas deixou o anuncio de propósito!

Cuidado com o que esta “bom demais para ser verdade” – Muitas vezes uma anuncio trás um imóvel muito abaixo do preço de mercado, mas este pode estar, justamente, desatualizado, ou mesmo ter alguma surpresa com o imóvel, como um preço de condomínio muito alto.

Preste atenção no bairro anunciado – Em algumas cidades, como São Paulo, não existe uma delimitação oficial de bairros. Assim, muitos imóveis são anunciados como pertencentes a bairros próximos, normalmente mais valorizados. Dica: Para uma estimativa mais fiel, você pode pedir o endereço para o corretor e verificar o bairro no site dos Correios.

Faça um pré-filtragem personalizada – Se você tem alguma condição específica na hora de escolher um imóvel, não hesite em avisar o corretor do site anunciante. Muitas pessoas fazem questão de ter uma varanda, um jardim, ou uma boa vista, mas essas informações nem sempre estão nos sites.

Dica: Avise ou pergunte ao representante da imobiliária antes de agendar uma visita.

Verifique que a visita agendada não seja um imóvel que você já tenha visto! – Isso pode parecer uma surpresa, mas na medida em que você trabalha com corretores diferentes e critérios de busca mais restritos há chances de que o profissional agende uma visita a um imóvel que você já visitou.

Dica: peça para o corretor lhe mandar fotos do imóvel no seu email antes da visita, assim poderá evitar a perda de tempo com uma viagem desnecessária.

Pará de Minas com potencial turístico


Pará de Minas com potencial turístico.

O Cristo é um dos cartões postais da cidade (Foto: Prefeitura de Pará de Minas/Divulgação)
O Cristo é um dos cartões postais da cidade
(Foto: Prefeitura de Pará de Minas/Divulgação)

A Prefeitura, por meio da Secretaria de Esportes, Lazer e Turismo, realiza um Inventário da Oferta Turística de Pará de Minas(INVTUR). O trabalho consiste no levantamento, identificação e registro dos atrativos turísticos do município. O inventário vai possibilitar uma definição de prioridades com os recursos disponíveis para o setor, incentivando o turismo de forma sustentável.

A gerente de Desenvolvimento do Turismo, Taciana Almeida, diz que o levantamento servirá como instrumento para estudantes, empresários, pesquisadores e principalmente turistas, sobre o que a cidade tem a oferecer. Além disso, ela ressaltou que o inventário será a base para a elaboração de várias ações, entre elas um guia turístico da cidade. “Trata-se de um cadastro, contendo todos os serviços e equipamentos de apoio ao turismo. Com isso, estamos convocando proprietários de estabelecimentos que estão envolvidos com o turismo e que ainda não foram incluídos no INVTUR, para que procurem a Secretaria de Esportes, Lazer e Turismo onde será feito uma pesquisa sem custo para o empresário. Várias ações estão sendo realizadas em torno deste inventário de oferta turística, como eventos e cursos de capacitação para área do turismo. Além dos estabelecimentos comerciais, realizamos um levantamento sobre todos os atrativos turísticos culturais e naturais no município”, explicou.

Os empresários que ainda não foram cadastrados no INVTUR e que queriam fazer parte do inventário, podem procurar a Secretaria de Esportes, Lazer e Turismo, das 8h às 17 h, de segunda à sexta-feira. A secretaria fica na Praça Torquato de Almeida, 100, Centro de Pará de Minas (Prédio da antiga Câmara Municipal).

Infográfico mostra a influência do Facebook no marketing digital


facebookEstudo desenvolvido pelo Scup aponta qual será o principal papel da rede de Mark Zuckerberg no marketing digital em 2014

O ano de 2014 começou com a certeza de que o Facebook, mais uma vez, será um grande protagosnista nas estratégias de marketing digital de empresas de todo o mundo. Mas como esse relacionamento entre marca e rede social vai se desenrolar ao longo desde ano? Teremos alguma mudança significativa?

Para tentar responder essas perguntas, em novembro do ano passado o Scup entrevistou 209 profissionais do mercado brasileiro.

O objetivo: mensurar a importância da plataforma de Mark Zuckerberg em estratégias de cpomunicação e marketing digital, saber as expectativas em relação a retornos sobre os negócios, visão dos entrevistados sobre sua longevidade da rede, e outros temas relacionados.

Essa pesquisa resultou em um detalhado infográfico, que você confere abaixo:

facebook-influencias

 

Como investir em imóveis: 13 conselhos para o investidor iniciante


futuro investidor

Como investir em imóveis: 13 conselhos para o investidor iniciante

Conselhos valiosos para que você possa se tornar um pequeno investidor imobiliário de sucesso no momento em que o mercado imobiliário brasileiro passa por transformações. Aproveite as oportunidades que estão por vir.

Todos os dias, recebo muitas mensagens de pessoas pedindo conselhos e dicas sobre como ser um pequeno investidor imobiliário de sucesso. Preparei 13 conselhos mais importantes que todo investidor iniciante deveria seguir.

Tenho certeza que se você adotar alguns desses conselhos evitará muitos erros e aproveitará oportunidades incríveis.

1. No mercado imobiliário, você só precisa de uma caneta para fazer um mau negócio e perder muito dinheiro. Antes de assinar qualquer papel, tenha 100% de certeza do que está fazendo.

2. Às vezes, o melhor negócio imobiliário que você pode fazer no momento é desistir do negócio.

3. Quanto mais outdoors, panfletos e publicidade na TV, pior tende a ser o negócio imobiliário. Os melhores empreendimentos não precisam de grandes esforços de venda para convencer os investidores de que se trata de um bom negócio.

4. Todos os imóveis estão à venda. Diante de um bom imóvel não custa nada perguntar para o proprietário se ele quer vender. Você vai se surpreender com as grandes oportunidades que surgirão.

5. Permita que seus amigos saibam que você está interessado em comprar imóveis. As oportunidades podem estar mais próximas do que você imagina.

6. Para o bom investidor, quando o preço é justo, todo imóvel é bom. Para todo imóvel existe um potencial comprador.

7. Não compre imóveis para investir como se você fosse morar neles. Os seus gostos pessoais são diferentes dos gostos dos outros. O que você chama de defeito, para outra pessoa pode ser uma qualidade.

8. Não desista de um imóvel só porque as fotos publicadas na internet são feias. Corretores de imóveis não são fotógrafos profissionais. Até os melhores imóveis parecem ruins quando as suas fotos não são boas.

9. Saia da frente do computador. O Mercado Imobiliário não é Mercado de Valores Mobiliários. Você precisa sair de casa, andar pelos bairros, entrar nos imóveis e falar presencialmente com as pessoas.

10. Se nos primeiros imóveis visitados você acreditar que encontrou uma grande oportunidade… Pare! Vá para casa, durma uma boa noite de sono. É incrível como um dia após o outro lhe deixa mais esperto.

11. Compre imóveis quando o mercado estiver frio e estagnado. Venda seus imóveis quando o mercado estiver aquecido e valorizado. Nunca faça o contrário. O dia das compras está se aproximando. Prepare-se.

12. Existem dezenas de tipos diferentes de negócios imobiliários, muitos, talvez você nem conheça. Cada cidade e cada bairro possuem uma vocação diferente para investimentos imobiliários.

13. Para investir em imóveis você precisa ter algum dinheiro poupado. Para poupar dinheiro sua renda deve ser maior que sua despesa. Se a sua renda é baixa, invista primeiro na sua qualificação profissional (graduação, pós-graduação, cursos técnicos). Se a sua renda é alta, mas suas despesas são elevadas, invista na sua educação financeira antes de pensar nos imóveis.
Por: Leandro Ávila do portal administradores.om.br